تدوین مدارک پیش نویس
مدارک پیش نویس در مراحل جواز ساختمان چه هستند؟
مدارک پیش نویس در مراحل پایانی اخذ جواز ساختمان قرار دارد. در این مرحله همه کارها از قبیل بازرسی، دستور نقشه، طراحی نقشه و حتی تأیید نهایی نقشه و پرداخت عوارض را انجام داده اید و حالا باید پروژه را در فاز عملیاتی آغاز کنید. البته قبل از وارد شدن به فاز عملیاتی نیاز است تا مهندس ناظر برای پروژه شما معرفی شود. تهیه مدارک پیش نویس برای این منظور انجام می‌شود.
مهندس ناظر فرد واسط میان پروژه شما و شهرداری است. این فرد مسئول نظارت بر اجرای تمامی تعهدات قانونی، فنی و مهندسی و رعایت تمامی حد و حدود ساختمانی است. مهندس ناظر مستقیم از جانب شهرداری تعیین شده و قرار است تا در تمام مراحل ساختمان سازی از گودبرداری تا مراحل پایان کار بر صحت انجام تمامی امور ساختمان شما نظارت داشته باشد.
کجا مدارک پیش نویس را ارائه کنیم؟
برای ارائه مدارک پیش نویس به تهیه فرم درخواست ناظر یا همان فرم پیش‌نویس نیاز دارید. این فرم به شکل آنلاین و در سطح دفاتر خدمات شهری عرضه می‌شود.
در اولین قدم باید به مراکز خدمات شهری رجوع کرده و تقاضای فرم مدارک پیش نویس داشته باشید. در این فرم اطلاعات کاملی از پروژه را قید کرده و خودتان را به عنوان مالک معرفی می‌کنید. این فرم نوعی تقاضا از شهرداری برای آغاز مراحل اجرای ساخت پروژه است. پس از تکمیل فرم باید منتظر باشید تا از جانب شهرداری فردی به عنوان مهندس ناظر معرفی شود.
ادامه ی این مطلب جذاب را در سایت زیر بخوانید
طراحی فروشگاه برند کرنی - فروشگاه سوست
معماران طراحی فروشگاه : کوکی سوگاوارا
مساحت: 34 متر مربع
سال: 2021
عکس ها: هیروتا تاستویا
معمار اصلی: کوکی سوگاوارا
استفاده ساختمان: فروشگاه
کشور: ژاپن
طراحی فروشگاه در منطقه مسکونی
پروژه با برنامه ای برای ایجاد یک فروشگاه برای برند اصلی عینک "Keamy" در کوچه ای که هر اجوکو را به شیبویا در توکیو متصل میکند آغاز شد. این پروژه با الهام از محله های مسکونی طراحی گشت. این محل در یک محله ی مسکونی واقع است که یک منطقه پر از امکانات تجاری است.
ادامه ی این مطلب جذاب را در سایت زیر بخوانید
پرداخت عوارض شهرداری مطابق با ویژگی های ملک
راهنمای جامع پرداخت عوارض
پرداخت عوارض شهرداری در مراحل پایانی اخذ جواز ساختمان قرار دارد و اگر برای ساخت بنایی جدید اقدام می کیند، لازم است تا تمامی این عوارض را پرداخت کنید. در مراحل مختلف سپری شدن جواز ساختمان پس از تأیید نهایی نقشه و قبل از آغاز مراحل صدور جواز ساختمان باید با این نهاد شهری تسویه حساب کنید. این تسویه حساب را مختصر و مفید با عنوان عوارض شهرداری معرفی می‌کنند.
عوارض شهرداری برای جواز ساختمان مبلغی است که باید بابت خدمات شهری پرداخت کنید. شهرداری‌ها صرفاً با تعریف عوارض نمی‌توانند مالکان پلاک‌های ملکی سطح شهر را مجاب به پرداخت هزینه سالیانه کنند. در این صورت سازوکارهایی پیش بینی کرده‌اند تا در مواقعی که شما به اجازه آنها در ساخت‌وسازهای جدید نیاز دارید، برای پرداخت انواع عوارض شهرداری نیز اقدام کنید. صدور جواز ساختمان یکی از همین روش‌های اخذ عوارض سالیانه است. در این مقاله از آس دیزاین به تمامی جزئیات این عوارض پرداخته و با معرفی انواع آنها به روش‌های پرداخت و جزئیات حقوقی آنها می‌پردازیم.
عوارض شهرداری چیست؟
عوارض شهرداری در واقع مبلغی است که شما در ازای خدمات شهری پرداخت می‌کنید. خدمات شهری نیز شامل طیف بزرگی از فعالیت‌های جاری منطقه‌های شهری می‌شود. فعالیت‌ها مانند احداث و مرمت خیابان‌ها، کوچه‌ها، نظافت و حفاظت اماکن عمومی و در کل هر نوع اقدام جهت توسعه شهری است. این خدمات هزینه دارند و سازوکار قانونی پیش بینی شده است تا بخشی از این هزینه‌ها را شما پرداخت کنید. بر این اساس کل هزینه خدمات شهری در یک سامانه جامع تجمیع شده و با عنوان عوارض شهرداری از هر پلاک ملکی جداگانه دریافت می‌شود.
هدف از عوارض شهرداری تأمین بودجه برای ارائه خدمات شهری است و باید این هزینه را شما به عنوان شهروندان همان شهر پرداخت کنید. البته شهرداری نمی‌تواند روش جامعی برای پیدا کردن شهروندان داشته باشد. اما بر فرض اینکه همین شهروندان در خانه‌ها و یا ساختمان‌های اداری و تجاری همان شهر زندگی و یا کار می‌کنند، قاعدتاً روش اخذ عوارض شهرداری را بر روی واحدهای ملکی قرار داده است. در میان واحدهای مسکونی، اداری، تجاری و حتی صنعتی نیز تفاوتی وجود ندارد و شما به عنوان مالک باید عوارض سالیانه شهرداری را پرداخت کنید.
ادامه ی این مطلب جذاب را در سایت زیر بخوانید
پرداخت عوارض شهرداری مطابق با ویژگی های ملک
راهنمای جامع پرداخت عوارض
پرداخت عوارض شهرداری در مراحل پایانی اخذ جواز ساختمان قرار دارد و اگر برای ساخت بنایی جدید اقدام می کیند، لازم است تا تمامی این عوارض را پرداخت کنید. در مراحل مختلف سپری شدن جواز ساختمان پس از تأیید نهایی نقشه و قبل از آغاز مراحل صدور جواز ساختمان باید با این نهاد شهری تسویه حساب کنید. این تسویه حساب را مختصر و مفید با عنوان عوارض شهرداری معرفی می‌کنند.
عوارض شهرداری برای جواز ساختمان مبلغی است که باید بابت خدمات شهری پرداخت کنید. شهرداری‌ها صرفاً با تعریف عوارض نمی‌توانند مالکان پلاک‌های ملکی سطح شهر را مجاب به پرداخت هزینه سالیانه کنند. در این صورت سازوکارهایی پیش بینی کرده‌اند تا در مواقعی که شما به اجازه آنها در ساخت‌وسازهای جدید نیاز دارید، برای پرداخت انواع عوارض شهرداری نیز اقدام کنید. صدور جواز ساختمان یکی از همین روش‌های اخذ عوارض سالیانه است. در این مقاله از آس دیزاین به تمامی جزئیات این عوارض پرداخته و با معرفی انواع آنها به روش‌های پرداخت و جزئیات حقوقی آنها می‌پردازیم.
عوارض شهرداری چیست؟
عوارض شهرداری در واقع مبلغی است که شما در ازای خدمات شهری پرداخت می‌کنید. خدمات شهری نیز شامل طیف بزرگی از فعالیت‌های جاری منطقه‌های شهری می‌شود. فعالیت‌ها مانند احداث و مرمت خیابان‌ها، کوچه‌ها، نظافت و حفاظت اماکن عمومی و در کل هر نوع اقدام جهت توسعه شهری است. این خدمات هزینه دارند و سازوکار قانونی پیش بینی شده است تا بخشی از این هزینه‌ها را شما پرداخت کنید. بر این اساس کل هزینه خدمات شهری در یک سامانه جامع تجمیع شده و با عنوان عوارض شهرداری از هر پلاک ملکی جداگانه دریافت می‌شود.
هدف از عوارض شهرداری تأمین بودجه برای ارائه خدمات شهری است و باید این هزینه را شما به عنوان شهروندان همان شهر پرداخت کنید. البته شهرداری نمی‌تواند روش جامعی برای پیدا کردن شهروندان داشته باشد. اما بر فرض اینکه همین شهروندان در خانه‌ها و یا ساختمان‌های اداری و تجاری همان شهر زندگی و یا کار می‌کنند، قاعدتاً روش اخذ عوارض شهرداری را بر روی واحدهای ملکی قرار داده است. در میان واحدهای مسکونی، اداری، تجاری و حتی صنعتی نیز تفاوتی وجود ندارد و شما به عنوان مالک باید عوارض سالیانه شهرداری را پرداخت کنید.
ادامه ی این مطلب جذاب را در سایت زیر بخوانید
طراحی ویلا در دل جنگل - ویلای کیوکارویزاوا
معماران طراحی ویلا : Naruse Inokuma Architects
مساحت: 81 متر مربع
سال:2023
عکس ها: ماسائو نیشیکاوا
طراحان سازه: مهندسین سازه کینوشیتا
شرکت ساخت و ساز: STYLE TECH Sougoukeikaku
مشتری: MFK Co., Ltd
شهر: Karuizawa
کشور: ژاپن
طراحی ویلا هایی برای تعطیلات
این، اولین ویلا از سری ویلاهای آماده برای فروش است که توسط معماران Naruse Inokuma به همراه باشگاه Kyukaruizawa برنامه‌ریزی شده است. این باشگاه، یک سازمان است که ناحیه‌ای از خانه‌های برای تعطیلات در کارویزاوا را اداره میکند.
انعکاس احساسات مختلف از جنگل
عنصر مهم‌تر در این طراحی، احساساتی بود که توسط این محیط غنی منعکس می شد، محیطی که توسط جنگل طبیعی احاطه و بیانگر انواع مختلفی از آن در فصول، آب و هوا و زمان بود. ایده "احساس طبیعت"، با اطلاعات بصری و عوامل مختلف دیگر مانند صدا و نور همراه است. در عین حال، احساس طبیعت ممکن است با توجه به اینکه فرد حس وسعت کل جنگل یا اینکه احساس جزئیات دقیق شاخه‌ها و برگ‌ها را دارد، متفاوت باشد. همچنین احساسات ممکن است بر اساس اینکه فرد در داخل یا خارج از یک ساختمان است، متفاوت باشد.
ادامه ی این مطلب جذاب را در سایت زیر بخوانید