تهیه گزارش کارشناسی جواز ساختمان و ارائه به شهرداری
گزارش کارشناسی جواز ساختمان در شهرداری
اگر برای صدور جواز ساختمان در تهران اقدام می‌کنید، لازم است تا یک پروسه قانونی از مراحل مختلف را سپری کنید. تشکیل پرونده اولین مرحله است که پس از آن سلسله فعالیت‌ها و یا وظایف از جانب شما و یا کارشناسان شهرداری انجام می‌شود. یکی از همین مراحل، بررسی گزارش کارشناسی جواز ساختمان است.
مدارک گزارش کارشناسی پروانه ساختمان شامل چه موضوعاتی است؟
بازرس شهرداری وظیفه دارد تا پروژه مورد نظر را از منظر حقوقی و تطابق آن با ادعای موجود در پرونده مطابقت دهد. این کارشناس یا همان بازرس از جانب شهرداری معرفی شده و با هماهنگی مالک در محل پروژه حاضر می‌شود تا مراتب حقوقی ملک از قبیل ابعاد اربعه زمین، عرض خیابان و بنای ساختمان، وضعیت ساختمان‌های مجاور و... را معین سازد.
بازرس حین تهیه مدارک و بازدید از ملک در مورد جزئیات محدوده ساخت‌وساز تصمیم‌گیری نمی‌کند؛ بلکه یک چک لیست از وضعیت کنونی زمین یا همان ملک را در قالب یک گزارش کامل تدوین کرده و به ادارات شهرداری تحویل می‌دهد. در محل شهرداری بررسی گزارش کارشناسی جواز ساختمان بر عهده اداره‌ها از قبیل اداره تراکم شهری و یا اداره بروکف است که با توجه به مستندات قید شده در برگه گزارش بازرسی برای تعیین محدوده ملک با در نظر گرفتن تراکم شهری و یا محدودیت‌های بروکف تصمیم‌گیری می‌کنند.
ادامه ی این مطلب جذاب را در سایت زیر بخوانید
همه چیز درباره تشکیل پرونده جواز ساختمان در تهران
همه چیز درباره تشکیل پرونده جواز ساختمان در تهران
اگر قصد دارید جواز ساختمان را در تهران بگیرید و می‌خواهید از ابتدا تا انتها بدون دغدغه‌ای قانونی و مسائل اجرایی جلو بروید، باید از ابتدا به تشکیل پرونده جواز ساختمان بپردازید. تشکیل این پرونده اولین مرحله از فرآیند دریافت پروانه ساختمان است و باید با دقت و هوشمندی مدارک مورد نیاز را تهیه کنید.
تشکیل پرونده جواز را چگونه شروع کنید؟
تشکیل پرونده جواز ساختمان یک مرحله حیاتی در فرآیند دریافت جواز ساختمان در تهران است. اگر به عنوان مالک یک ساختمان جدید قصد دارید تا از ابتدا تا انتها به سرعت و بدون دغدغه‌های قانونی جواز ساختمان خود را دریافت کنید، تشکیل پرونده جواز ساختمان اولین گام است. تشکیل پرونده به این معناست که یک پرونده معتبر و کامل با تمامی اسناد مورد نیاز جهت صدور جواز ساختمان ایجاد می‌شود.
برای شروع تشکیل پرونده جواز ساختمان، ابتدا باید مالکیت بنا را معین کرده و اطلاعات کاملی از موقعیت ملک خود را به شهرداری ارائه دهید. این اطلاعات شامل موقعیت ملک، اطلاعات مالک، مجوزها و دستورالعمل‌های ساختمان می‌شود. این اطلاعات از اهمیت بسیاری برخوردارند زیرا به شما کمک می‌کنند تا به طور دقیق تمام مراحل اجرایی پروژه را آغاز کنید.
ادامه ی این مطلب جذاب را در سایت زیر بخوانید
نکات حقوقی پس از صدور جواز ساختمان در تهران
نکات حقوقی پس از صدور جواز ساختمان در تهران
اگر برای صدور جواز ساختمان در تهران اقدام می‌کنید، با مسیر معین و کاملاً قانون‌مندی روبه‌رو هستید که در آن قرار است تا از بازدید اولیه تا جواز تهیه نقشه و در نهایت مدارک حقوقی و برگه جواز را سپری کنید. قاعدتاً می‌توانیم کل مراحل صدور پروانه ساختمان را در چند بند ساده خلاصه کنیم. با این وجود بسیاری از پروژه‌ها در طی شدن همین مسیر معین با چالش‌های جدی مواجه می‌شوند. این به دلیل آن است که خیلی‌ها کمترین اطلاعی از جزئیات حقوقی مراحل صدور جواز ساختمان و اقدامات پس از آن ندارند. در این مقاله از آس دیزاین به برخی از نکات حقوقی صدور جواز ساختمان در تهران اشاره خواهیم کرد و از برخی چالش‌های جدی در مراحل پس از صدور این جواز صحبت می کنیم.
تا چه اندازه از اعتبار موقعیت کروکی اطلاع دارید؟
بسیاری از مشکلات پس از صدور جواز ساختمان، عدم تطابق نقشه کروکی جواز با مکان مورد نظر ساختمان‌سازی است. اگر قصد ساختمان‌سازی دارید، لازم است بدانید که صدور پروانه ساختمان با توجه به نقشه دقیق براساس کروکی موقعیت جغرافیایی ملک صادر و فقط برای اجرا در همان موقعیت اعتبار دارد.
ادامه ی این مطلب جذاب را در سایت زیر بخوانید
در 8 قدم برای صدور جواز ساختمان تهران اقدام کنید
8 مرحله برای صدور جواز ساختمان تهران
جواز ساختمان از جمله اسناد کلیدی در مراحل ساختمان سازی است که زیر نظر شهرداری‌ها صادر می‌شود. صدور این مجوز به معنای ساخت‌وساز قانونی است که در آن تمامی مشخصه‌های فنی با رعایت اصول شهرسازی رعایت شده است. برای اخذ جواز ساختمان تهران نیز تابع همین ضوابط و آیین نامه های شهرسازی هستیم که در مراحلی قانونی تدوین شده است. قبل از آغاز هر گونه ساخت‌وساز در این شهر لازم است تا برای صدور پروانه ساختمان تهران اقدام کنید.
پروانه ساختمان تهران نوعی سند اجرایی است که شامل اطلاعاتی از قبیل مساحت زیربنا، نوع اسکلت ساختمان، تعداد طبقات، مشخصات مالک یا مالکان حقیقی و حقوقی، شماره پلاک ثبتی ملک، کروکی زمین و... می‌شود. برای اخذ جواز ساختمان تهران به مدارکی از قبیل اصل و تصویر کارت شناسایی مالک، اصل و تصویر سند مالکیت، برگه تسویه عوارض شهرداری و... نیاز دارید. در این مقاله از آس دیزاین به راهنمای جامع اما مختصر و مفید از چگونگی اخذ پروانه ساختمان تهران می‌پردازیم.
ادامه ی این مطلب جذاب را در سایت زیر بخوانید